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Einfamilienhaus in Hemau: Großzügiges Wohnen auf 135 m² - Woningweergave 1 van 5
Te koopHuis

Einfamilienhaus in Hemau: Großzügiges Wohnen auf 135 m²

Hemau, Bundesrepublik Deutschland

€ 445.900
€ 3.303/m²
5
kamers
135
Nieuw
Staat
600 m²
Perceeloppervlakte

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Staat:Nieuw

Beschrijving

Entdecken Sie dieses **zeitlose Einfamilienhaus** in Hemau, das auf ca. **135 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein besonderes Raumgefühl bietet. Das Haus wurde **nach modernen Standards** konzipiert und besticht durch seine **offene und lichtdurchflutete Gestaltung** im Erdgeschoss.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist geprägt von einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nur durch die zentrale Treppe vom Eingangsbereich getrennt ist. Dieser offene Bereich lädt zum Wohlfühlen und Beisammensein ein. Ein praktisches Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC rundet die obere Etage ab.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer im Obergeschoss * Großzügiger **Wohn-Ess-Kochbereich** im Erdgeschoss * Separater **Ankleideraum** im Elternschlafzimmer * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss * **Zwei Etagen** für komfortables Wohnen

**Lage** Das Haus befindet sich in Hemau. Das Grundstück wird über Dritte vermittelt und ist nicht im Besitz von Okal Haus. Gerne unterstützt Okal Haus seine Kunden kostenfrei bei der Grundstücksbeschaffung oder -vermittlung. Sollten Sie bereits ein Grundstück besitzen, plant Okal Haus gerne Ihr Wunschhaus darauf. Auch bei der Suche nach einem alternativen Bauplatz in der Region steht Ihnen Ihr Ansprechpartner kostenfrei zur Seite.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Perceeloppervlakte:600 m²

Locatie

Stad:Hemau
Regio:Landkreis Regensburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

39/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

28
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

12
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

18
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

58
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 14 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.807/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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