Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Garten und Doppelgarage

Entdecken Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus in Reichertshausen, ideal für Mehrgenerationen-Familien oder als Kapitalanlage. Das Anwesen aus den Jahren **1984 und 1995** bietet auf **366 m² Wohnfläche** insgesamt drei Wohneinheiten (ca. 144 m², 105 m², 108 m²) sowie zwei ausgebaute Dachspitzen. Die **Energieeffizienzklasse B** unterstreicht den gepflegten und modernisierten Zustand.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise mit bodentiefen Fenstern, zwei großen Südanbauten und zwei Balkonen. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, der Qualität und Komfort ausstrahlt.

**Besondere Merkmale:** * Drei separate Wohneinheiten * Rollstuhlgerechter Gartenzugang * Zahlreiche Nebengebäude: überdachte Lounges, Archivraum, Gartenhaus * Grillplatz, Doppelgarage und Außenstellplätze * Blickdicht bepflanzter Garten für maximale Privatsphäre * Zwei große, überdachte Freisitze

Die Lage in Reichertshausen, im Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm, bietet eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion München (ca. 45 km nördlich). Die Infrastruktur ist gewachsen, mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: nur 15 Minuten zur A9 und 35 Minuten zum Münchner Flughafen. Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote runden das attraktive Umfeld ab. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße eines gehobenen Wohngebiets und verbindet ruhiges Wohnen mit Stadtnähe und Natur.