Einfamilienhaus in Sande: Ihr Potenzial für individuelles Wohnen

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr **1966** bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gelegen in einer begehrten Wohnlage von Sande, besticht die Immobilie durch ein **großzügiges Grundstück von 697 m²** und ein familienfreundliches Raumangebot.

**Übersicht** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **113 m²** und insgesamt **5 Zimmer**, darunter 4 Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Homeoffice bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und ein separates Gäste-WC.

**Innenbereich** Die 5 Zimmer sind hell und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Hauptbadezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die Küche bietet Platz für Ihre kulinarischen Entfaltungen.

**Ausstattung** * **Garage mit Werkstattgrube** für Hobby-Schrauber * Zusätzliche Nutzfläche von ca. **35 m²** (Abstell-, Hobby-, Werkstattfläche) * Terrasse und Garten laden zum Entspannen ein * Gartenholzhaus für zusätzlichen Stauraum * Barrierearme Erreichbarkeit des Eingangsbereichs über eine gepflasterte Zugangsrampe * Sofort verfügbar, ideal für Käufer mit Renovierungsplänen

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Sande, Niedersachsen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die A29 ist hervorragend, und die Nähe zur Nordsee (ca. 20 Minuten Fahrt) macht die Lage besonders reizvoll.