Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Seevetal

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1975** von der renommierten Firma OKAL, befindet sich in einem **außergewöhnlich gepflegten Zustand** und bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss (ca. 110 m²) besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche (2019) und einem Tresenbereich. Ein Schlafzimmer, ein barrierefreies Duschbad mit Fußbodenheizung und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet zwei weitere geräumige Zimmer, wobei Anschlüsse für ein zusätzliches Bad vorhanden sind, was Potenzial für Erweiterungen bietet. Der **vollunterkellerte Bereich** (ca. 110 m²) ist beheizt und bietet zusätzlichen Stauraum, einen Glasfaseranschluss, Waschmöglichkeiten sowie eine Dusche mit WC.

**Ausstattung:** - **Neues Heizsystem** (Viessmann, Mai 2024) - Doppelverglaste Fenster, im Erdgeschoss mit Jalousien - Offene Einbauküche (2019) - Barrierefreies Duschbad im EG - Vollunterkellert mit Dusche/WC - Doppel-Carport und Gartenhaus - Terrasse mit Markise - Glasfaseranschluss

**Lage:** Das Haus liegt im **begehrten Ortsteil Ramelsloh** in Seevetal, eingebettet in die Lüneburger Heide. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, weiterführenden Schulen in der Nähe sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen und einem Badeteich. Die Anbindung an das Hamburger Verkehrsverbund (HVV) und die **nahe gelegenen Autobahnen A7 und A1** gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit von Hamburg und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

**Hinweis:** Die Übergabe des Hauses ist für **Ende 2026** geplant.