Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Solaranlage

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Jülich bietet mit **152,62 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Das Herzstück bildet das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Insgesamt stehen Ihnen **6 helle Zimmer** zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Homeoffice, bieten. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Die Immobilie erstreckt sich über **2 Etagen** und wurde zuletzt **2024 modernisiert**.

**Ausstattung** * **Moderne Ausstattung** mit einer **Solaranlage** zur Reduzierung der Energiekosten * Ein idyllischer, **großzügiger Garten** mit viel Platz zur Erholung * Teilweise überdachte Terrasse, ideal für gesellige Abende * **Garage** und ein praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum * **1 Badezimmer** und **1 separates WC**

**Lage** Das Haus befindet sich im Jülicher Stadtteil Güsten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten (0,27 km) und Grundschule (0,5 km) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A44 und A4 ist mit 7,0 km sehr gut, was Pendler freuen wird. Jülich bietet zudem eine gute Nahversorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die naturnahe Lage mit Fahrradwegen zum Forschungszentrum Jülich ist ein weiteres Highlight.