Exklusives Einfamilienhaus: Modernes Wohnen mit Garten in Wellendingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wellendingen! Dieses **außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2021**, bietet auf ca. **266 m² Wohnfläche** ein modernes und großzügiges Wohnerlebnis für die ganze Familie. Gelegen in einer **ruhigen Wohnlage** mit Blick ins Grüne, vereint diese Immobilie stilvolle Architektur mit einer einladenden Atmosphäre, die Sie vom ersten Moment an begeistern wird.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine offene Galerie mit freischwebender Treppe und eleganten Glaselementen. Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und eine großzügige Raumgestaltung schaffen ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit. Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit einer beeindruckenden Kochinsel, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das stilvolle Badezimmer im Obergeschoss mit freistehender Badewanne und Walk-In-Dusche verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wellness-Oase. Große Kinderzimmer und ein Elternbereich mit Ankleide bieten zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit dimmbaren LED-Spots sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre.

**Ausstattung:** * **5+1 Zimmer** Disposition * Ca. **266 m² Wohnfläche** * Grundstücksfläche: ca. **252 m²** * Baujahr: **2021** * **Doppelgarage** mit direktem Hauszugang * Große Terrasse und gepflegter Garten * Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel * Modernes, energieeffizientes Wohnkonzept * Elegante Bäder mit Wellness-Charakter

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Wellendingen, einer familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualität zwischen Rottweil und Tuttlingen. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Spazier- und Radwegen sowie einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten vor Ort. Die gute Erreichbarkeit von Rottweil und Tuttlingen macht Wellendingen zu einem begehrten Wohnort.

**Sonstiges:** Die Immobilie wird im Kundenauftrag verkauft. Die Käuferprovision beträgt **3,57% inkl. MwSt.**