Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Solaranlage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hermannsburg bietet mit **ca. 164 m² Wohnfläche** und **fünf Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem **gepflegten Zustand** und ist sofort bezugsfertig, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine klare Struktur im Alltag. Zwei vollwertige Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und vermeiden morgendliche Engpässe.

**Besondere Merkmale** * **Gasheizung erneuert 2015** für zuverlässige Wärmeversorgung. * **Photovoltaikanlage mit Speicher installiert 2025** zur Reduzierung der Energiekosten und für eine zukunftsorientierte Energieversorgung. * Großzügiges **Grundstück von 663 m²** bietet Platz für Erholung und Freizeit. * **Doppelgarage** und zusätzlicher Abstellraum für komfortables Parken und viel Stauraum. * **Balkon** vorhanden.

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Hermannsburg, inmitten der Lüneburger Heide. Die Umgebung besticht durch viel Natur und wenig Verkehr. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die B3 bietet eine gute Anbindung an Celle (ca. 20 Minuten Fahrzeit).

Eine Immobilie, die durch ihren gepflegten Zustand, ihre klare Struktur und die bereits umgesetzten Maßnahmen im Energiebereich überzeugt. Ideal für Käufer, die Wert auf Planungssicherheit und sofortige Nutzbarkeit legen.