Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weingarten

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** wurde 1968 erbaut und bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr **2020**, wobei unter anderem die Bäder, Bodenbeläge und die Heizungsanlage erneuert wurden. Die Immobilie befindet sich in einem **gepflegten Zustand** und besticht durch eine ruhige, begehrte Lage in Weingarten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer** und verteilt sich auf Erdgeschoss und Gartengeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen, westlich ausgerichteten Balkon, ein Esszimmer, eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche. Im Gartengeschoss finden sich zwei weitere Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und die Heizungsanlage. Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafbereich, innenliegendem Bad und kleiner Küche sowie einem Wintergarten.

**Ausstattung** * **Neue Gas-Heizung** (2020) und zusätzlicher Holzofen * Modernisierte Bäder (2020) mit barrierefreier Dusche im EG * Großer, modernisierter Balkon (2020) mit Glasgeländer und elektrischer Markise * Überdachte Terrasse im Gartengeschoss, teilweise als Wintergarten nutzbar * Moderne Einbauküchen im Haupthaus und in der Einliegerwohnung * Beleuchtungselemente mit Touch-Bedienung in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer * Geräumiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum * **Garage** und zusätzliche Außenstellplätze

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, idyllischen Randlage von Weingarten, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist **absolut familienfreundlich** mit Krippen, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Spazierwegen.

Das Haus ist **nach Absprache zeitnah beziehbar** und bietet mit seinem großen Garten und der ruhigen Lage ein überzeugendes Gesamtpaket für Familien.