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Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Martfeld - Woningweergave 1 van 8
Te koopHuis

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Martfeld

Martfeld, Bundesrepublik Deutschland

€ 185.000
€ 1.178/m²
7
kamers
157
E
Energie
Renovatie nodig
Staat
Gas
Verwarming
676 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:7
Bouwjaar:1963
Staat:Renovatie nodig
Energie:E
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Dieses solide Siedlerhaus in massiver Klinkerbauweise in Martfeld bietet auf ca. **157 m² Wohnfläche** und **7 Zimmern** viel Platz und individuellen Gestaltungsspielraum. Das Haus steht auf einem ca. **676 m² großen Grundstück** und besticht durch seinen besonderen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine stilvolle Doppelflügeltür verbunden ist. **Zweifach isolierverglaste Holzfenster** und der originale Dielenboden unterstreichen den klassischen Charakter. Das Badezimmer wurde **umfassend kernsaniert** und präsentiert sich in einem zeitlos hellen Design. Eine moderne **Gas-Brennwertheizung** sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und Effizienz, unterstützt durch eine zusätzliche Einblasdämmung der Außenwände.

- Teilkeller und Dachboden für zusätzlichen Stauraum - Separates Nebengebäude mit Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Lagerfläche - Gartenhaus für gesellige Stunden im Freien - Vorhandene Garage - Balkon/Terrasse mit ca. 25 m² Fläche

Die Immobilie ist in Teilen sanierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen. Gerade für junge Familien und Handwerker eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit mit einem **sehr guten Kosten-Nutzen-Verhältnis**.

Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Martfeld in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Besonders attraktiv sind der idyllische Feldblick sowie die familienfreundliche, naturnahe und zugleich gut angebundene Umgebung. Die Nahversorgung ist durch EDEKA und Netto gesichert. Ärzte, Bank, Apotheke und Dienstleistungen sind vor Ort. Grundschule, Kindergarten und ein Hallenbad befinden sich direkt im Ort. Zahlreiche Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Gas
Perceeloppervlakte:676 m²

Voorzieningen

Balkon
Terras(25 m²)
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Martfeld
Regio:Landkreis Diepholz
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

49/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

27
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

17
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

29
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

29
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

50
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 1 weergaven

Bijgewerkt op 6 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 750/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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