Modernes Einfamilienhaus in Zerf: Ihr Traumhaus mit Effizienz 40

Entdecken Sie dieses **projektierte Einfamilienhaus** in Massivbauweise im Herzen von Zerf, das **Raum für die ganze Familie** bietet. Auf **176 m² Wohnfläche** und verteilt auf **zwei Etagen** erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an modernes und energieeffizientes Wohnen. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die **Effizienzhaus 40 Wand** und die **innovativen Thermo-Energiesparfenster** mit Dreifachverglasung garantieren niedrige Energiekosten und ein behagliches Raumklima.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern**, darunter **drei Schlafzimmer** und **drei Badezimmer**. Die Heiztechnik ist nicht nur modern und effizient, sondern verfügt auch über eine Kühlfunktion und einen integrierten Pollenfilter, was sie ideal für Familien mit Kindern und Allergiker macht. Die **hochwertige Dacheindeckung** mit 30 Jahren Herstellergarantie und die moderne Vollholzhaustür unterstreichen die Qualität dieses Objekts.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Projektierung nach Effizienzhaus 40 Standard** * **Innovative Heiztechnik mit Kühlfunktion und Pollenfilter** * **Vollunterkellert** * **Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer** * **Hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie** * **18 Monate Festpreisgarantie** * **DGNB-Zertifikat in Gold und QNG-Zertifizierung möglich**

Die Lage in Zerf, einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung über die B407 und A8 ermöglicht schnelle Wege nach Trier oder Luxemburg. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur des Hochwalds zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein. Dieses Haus ist eine **Investition in nachhaltige Lebensqualität**.