Familienhaus in Abensberg: Ihr Traum vom Eigenheim

Willkommen in unserem Aktionshaus CASA MIA 2, einem **beeindruckenden Einfamilienhaus** mit 5+kk Disposition, das auf ca. **146 m² Wohnfläche** großzügigen Lebensraum für Familien bietet. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit praktischen Aspekten und schafft eine ideale Umgebung für Ihr tägliches Leben.

**Im Inneren** erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier können Sie kochen, spielen, genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die angrenzende offene Küche bietet stets den Überblick, während ein praktischer Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine geräumige Speisekammer bietet. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer **drei vielseitig nutzbare Zimmer**, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches Arbeitszimmer kann ebenfalls integriert werden, um Wohnen und Arbeiten optimal zu verbinden.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügige Wohnfläche von ca. 146 m²** * **Flexible Ausbaustufen**: Von Ausbauhaus bis schlüsselfertig – gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen. * **Hohe Planungsfreiheit**: Bestimmen Sie Dachform, Erker, Balkon und architektonische Details. * **Energieeffiziente Haustechnik**: Niedrigenergiehaus (KfW 55 Standard). * **Ruhige Wohngegend** in Abensberg-Arnhofen.

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des Ortsteils Arnhofen, nur etwa zwei Kilometer von Abensberg entfernt. Abensberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie einem charmanten mittelalterlichen Stadtkern. Die Anbindung an die Autobahn München-Regensburg und die B16 Richtung Ingolstadt ist ausgezeichnet. Ein eigener Bahnhof mit direkter Verbindung nach Regensburg, Ingolstadt und München erleichtert das Pendeln.