Neubau-Einfamilienhaus in Waldrach: Energieeffizient & Familienfreundlich

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem projektierten Einfamilienhaus in Waldrach, ideal für Familien.

**Überblick** Dieses **Neubau-Einfamilienhaus** bietet auf **145 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wird als **Effizienzhaus 40** mit innovativer Wand- und Fenstertechnologie (3-Scheiben-Isolierverglasung) erstellt und verfügt über eine **hochwertige Dacheindeckung** mit 30 Jahren Herstellergarantie. Die **moderne Vollholzhaustür** mit 5-Punkt-Verriegelung und die **effiziente Heiztechnik** mit Kühlfunktion und Pollenfilter runden das Angebot ab. Das Haus ist **voll unterkellert**.

**Innenausstattung** Das Haus ist als **4+kk** mit **3 Schlafzimmern** und **1 Badezimmer** konzipiert und erstreckt sich über **2 Etagen**. Die Ausstattung ist "zur Ausstattung fertig", aber eine **schlüsselfertige** Option ist ebenfalls verfügbar. Die Innenausstattung kann individuell angepasst werden.

**Ausstattung** * **Energieeffizienzhaus 40** * **Effiziente Heizungstechnik mit Kühlfunktion und Pollenfilter** * **Voll unterkellert** * **3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer** * **2 Etagen** * **Hochwertige Dacheindeckung** * **Individuell anpassbare Planung**

**Lage** Waldrach, nahe Trier, bietet eine **gute Infrastruktur** mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine **gute Busanbindung** nach Trier. Die Lage kombiniert **naturnahes Wohnen** mit der Nähe zur Stadt und macht Waldrach zu einem attraktiven Wohnort in der Region.