Ruhiges Einfamilienhaus am Feldrand mit guter Infrastruktur

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Feldrandlage von Amedorf, Neustadt am Rübenberge.

Das **solide gebaute Haus** aus dem Jahr **1999** bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** und mit **4+kk Zimmern** viel Platz für Familien. Die **Süd-West-Ausrichtung** garantiert sonnige Tage auf Ihrem Grundstück.

Das Haus verfügt über **1 Badezimmer** und **1 separates WC**. Der **Energieausweis** weist eine **Energieeffizienzklasse C** aus, mit einem Endenergieverbrauch von **89,70 kWh/(m²*a)**. Als wesentlicher Energieträger der Heizung dient Gas.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Baujahr: 1999 * Wohnfläche: ca. 150 m² * Zimmer: 4+kk * Energieeffizienzklasse: C * Heizung: Gas * Lage: Süd-West, Feldrand * Glasfaseranschluss (htp)

**Lage & Infrastruktur:** Amedorf besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Die Nahversorgung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten (Combi, Bäckerei Vatter) und eine Apotheke sind nur ca. 0,5-0,6 km entfernt. Eine Grundschule befindet sich in ca. 0,8 km Entfernung. Bushaltestellen sind ebenfalls nur ca. 0,5 km entfernt. Die Anbindung an umliegende Orte wie Neustadt am Rübenberge (Bahnhof ca. 15 km) und die Autobahnauffahrt (ca. 10 km) ist gut. Der Flughafen Hannover ist ca. 29 km entfernt.