Großzügiges Einfamilienhaus in Bremen mit Sanierungsbedarf

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Bremen bietet auf **ca. 250 m² Wohnfläche** und einem **ca. 425 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Familien.

**Überblick** Das Haus wurde ursprünglich solide erbaut und verfügt über eine Vollunterkellerung sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Nach 10 Jahren Vermietung besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine umfassende Sanierung im Jahr **2008** (Leitungen, Elektrik) bildet eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause.

**Innenbereich** Mit über drei Geschossen überzeugt das Haus durch eine klare und optimale Aufteilung. Es verfügt über **5 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Hochwertige Bodenbeläge wie Feinsteinzeug-Fliesen und teilweise Echtholzparkett sowie ein Pelletkaminofen im Wohnzimmer sorgen für Behaglichkeit. Die Küche ist mit einem neuen Cerankochfeld und Backofen aus dem Jahr **2015** ausgestattet.

**Ausstattung** - Massive Bauweise mit Kalksandstein und Betondecken - Überwiegend 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - Vollunterkellerung mit zusätzlichen isolierten Kellerfenstern - Pelletkaminofen im Wohnzimmer - Zwei Terrassen und ein Balkon - Brennwertheizung von Brötje (2008) mit Solarspeicher (800 Liter) - **Doppelgarage** und zusätzlicher Stellplatz vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Bremer Stadtteil Oberneuland. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und die Universität sind schnell erreichbar. Die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur ca. 20 Autominuten entfernt. Nahegelegene Parks wie der Rhododendronpark laden zur Erholung ein.