Modernes Einfamilienhaus mit Balkon und Terrasse in Heilsbronn

Willkommen in diesem **attraktiven Einfamilienhaus** in bester Wohnlage von Heilsbronn. Das Haus besticht durch seine **hellen, lichtdurchfluteten Räume** dank raumhoher Fenster und bietet ein modernes Wohnambiente.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und einem Technikraum. Die halb offene Küche mit Zugang zur Terrasse sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer sind perfekt für gesellige Stunden. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer**, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC runden das Angebot ab. Ein Flur mit Nische bietet Platz zum Entspannen oder Arbeiten.

**Ausstattung:** * **4 Zimmer** * Wohnfläche: **ca. 117 m²** * **Balkon** und **Terrasse** * Moderne Fliesen und Bodenbeläge * Gäste-WC * Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche * Technikraum * **Städtische Wasser- und Stromversorgung**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** von Heilsbronn, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 100 Meter entfernt. Die Anbindung an die BAB 14 und der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Schwimmen im Freibad oder dem Engagement in einem der zahlreichen Vereine ein.