Modernes Familienhaus in Neubrandenburg mit KfW 55 Standard

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **hochmoderne Einfamilienhaus** mit **flexibler Raumgestaltung** bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** Platz für die ganze Familie. Der **lichtdurchflutete und großzügige Wohn-Ess-Bereich** mit direktem Zugang zur Terrasse und einer offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses. Ein zusätzliches **Arbeitszimmer im Erdgeschoss** sowie zwei weitere Zimmer im Obergeschoss, die als Kinderzimmer genutzt werden können, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Etagen verfügen jeweils über ein **WC mit Dusche**, wobei das Obergeschoss zusätzlich einen **Wellnessbereich für Eltern** inklusive Ankleidezimmer beherbergt.

Der Innenausbau kann **nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen** gestaltet werden, inklusive Architektenleistungen. Das Haus wird als **KfW 55 Effizienzhaus** realisiert und verfügt über dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung in jedem Zimmer und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Komfortmerkmale wie eine Deckenhöhe von 2,75 m, Rollläden und eine Sicherheitshaustür sind ebenfalls inklusive. Das Haus zeichnet sich durch Nachhaltigkeit und Energieeffizienz aus, mit Klima-Plus Wänden, einem Blower Door Test und einem Energieausweis.

**Ausstattung:** * Ca. 130 m² Wohnfläche * 5+kk Disposition * KfW 55 Effizienzhaus * Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe * Offene Küche und großzügiger Wohn-Ess-Bereich * Arbeitszimmer im EG * 2 Bäder (Dusche/WC) * Innenausbau nach Wunsch * Rollläden und 2,75 m Deckenhöhe

**Lage:** Das Haus befindet sich in Neubrandenburg, der Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Tollensesee und die gute Anbindung an die Ostsee sowie die Ballungsräume Berlin und Rostock machen Neubrandenburg zu einem attraktiven Wohnort. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Stadtbefestigung und ihre lebendige Kultur- und Sportlandschaft.