Doppelhaus-Investition: Mieteinnahmen & Eigenheim in Rendsburg

Dieses einzigartige Angebot in Rendsburg kombiniert zwei Immobilien auf einem Grundstück: Ein Mehrfamilienhaus als lukrative Kapitalanlage und ein freistehendes Einfamilienhaus zur Eigennutzung oder als zusätzliche Einnahmequelle. Das **Mehrfamilienhaus**, erbaut 1910, umfasst drei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 194,75 m² Wohnfläche und erzielt eine Jahreskaltmiete von **13.328,00 €**. Es verfügt über eine Gaszentralheizung (2003) und einen gemeinschaftlichen Kellerbereich.

Das **Einfamilienhaus** im hinteren Grundstücksteil, ursprünglich 1907 erbaut und 1968 umgebaut, bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** viel Platz. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen, Zugang zur überdachten Terrasse, vier Schlafzimmer, eine große Küche mit Essbereich, ein modernisiertes Badezimmer (ca. 2000), ein Gäste-WC (2018) und einen Hauswirtschaftsraum. Eine neue Gaszentralheizung (geplant 2026) sorgt für Wärme. Das Haus wird frei übergeben.

Das **ca. 715 m² große Grundstück** bietet Privatsphäre und Raum für Gartenaktivitäten. Beide Häuser sind gut angebunden und befinden sich in einer gefragten Wohnlage von Rendsburg mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

**Highlights:** * Attraktive Kombination aus Kapitalanlage und Eigenheim * Sofortige Mieteinnahmen aus dem Mehrfamilienhaus * Freistehendes Einfamilienhaus mit Kamin und Terrasse * Großzügiges Grundstück mit ca. 715 m² * Zentrale und ruhige Wohnlage in Rendsburg