Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage nahe der Ostsee

Willkommen in diesem **neuwertigen Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2019**, gelegen auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 711 m²** in der attraktiven Gemeinde Langballig.

Das Haus besticht durch seine stilvolle Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **140 m² Wohnfläche**. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zu den **zwei Terrassen** und dem Garten. Die Küche ist separat gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für strukturiertes Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein modernes Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das als ruhiger Rückzugsbereich für die Familie dient.

* **Baujahr:** 2019 * **Wohnfläche:** ca. 140 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 711 m² * **Zimmer:** 5 (5+kk Disposition) * **Badezimmer:** 2 * **Besonderheiten:** Hochwertige Doppelgarage, zwei Terrassen, Hauswirtschaftsraum * **Heizungsart:** Nicht spezifiziert * **Energieausweis:** Nicht spezifiziert

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Langballig, unweit der Flensburger Förde und der Ostsee. Die gute Verkehrsanbindung über die B 199 ermöglicht schnelle Wege nach Flensburg (ca. 15 km) und zur Autobahn A7. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie Bildungsangebote sind in den umliegenden Gemeinden und in Flensburg vorhanden. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und dem Meer sorgt für eine hohe Lebensqualität.