Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Chemnitz-Wittgensdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1900**, befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Chemnitzer Ortsteil Wittgensdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **120 m²**, verteilt auf drei Etagen, bietet es ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll instand gehalten und modernisiert. Zu den Highlights zählen **neue Fenster**, eine **vollbiologische Kläranlage** und ein im Jahr **2019 modernisiertes Badezimmer** im Obergeschoss mit bodenebener Dusche. Ebenfalls 2019 wurde das Dach komplett neu gedeckt. Die Wohnaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Heizraum, Abstellraum und ein Badezimmer. Das erste Obergeschoss beherbergt die Küche und das Wohnzimmer, während das zweite Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein weiteres modernisiertes Badezimmer sowie ein flexibles Zimmer für Arbeit, Hobby oder Gäste bietet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 120 m² Wohnfläche auf 3 Etagen * **2 Badezimmer** (eines davon 2019 modernisiert) * **Neues Dach** (2019) * **Garage** und mehrere Terrassen * Eingewachsener, sonniger Garten mit Gartenlaube und Gewächshaus * Sofort verfügbar

Die Lage in zweiter Reihe, abseits der Straße, garantiert Ruhe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Schulen und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Chemnitztalradweg und der Zeisigwald an. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist mit nur 5 Fahrminuten exzellent.