Neubau-Einfamilienhaus in Hamburg-Lurup: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Neubau-Einfamilienhaus** im beliebten Hamburger Stadtteil Lurup. Geplant und gebaut in solider Massivbauweise, bietet dieses Haus nach Ihren individuellen Wünschen eine **Wohnfläche von ca. 145 m²** auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.064 m².

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem repräsentativen Wohn-Essbereich, der nahtlos in eine offene Wohnküche übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und erhellen den nach Südwesten ausgerichteten Wohnbereich, der Zugang zur Terrasse bietet. Eine hochwertige, offene Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo die Wohn- und Schlafräume großzügig gestaltet sind. Das Dachgeschoss bietet **zusätzliche Ausbaureserve von ca. 40 m²** für ein Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Haus erfüllt den **KfW-Effizienzstandard 55** und ist bereits mit einer Luftwasserwärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung ausgestattet. Die Außen- und Innengestaltung verspricht eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße im grünen und familienfreundlichen Hamburg-Lurup. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal (Bus ca. 70 m, S-Bahn ca. 2,4 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A7 und A23 sowie das Hamburger Stadtzentrum sind schnell erreichbar.