Saniertes Einfamilienhaus mit Teich in Alleinlage

Entdecken Sie dieses **neu sanierte Einfamilienhaus** in Hohnstorf (Elbe) / Bullendorf, das auf einem **malerischen Grundstück von ca. 2.558 m²** mit eigenem Teich liegt. Das Haus wurde 2023/2024 umfassend modernisiert und bietet auf **ca. 180 m² Wohnfläche** eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Idylle.

Das Erdgeschoss besticht durch einen **großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich von ca. 58 m²**, der mit einem wasserführenden Kamin für wohlige Wärme sorgt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe, sorgt für angenehme Temperaturen. Ein Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein flexibles Durchgangszimmer, ideal als Arbeits- oder Spielzimmer. Das Grundstück ist von altem Baumbestand umgeben, und es besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden Teich langfristig zu pachten oder zu erwerben.

**Besondere Merkmale:** * **Umfangreiche Sanierung 2023/2024** * **Ca. 180 m² Wohnfläche auf ca. 2.558 m² Grundstück** * **Wasserführender Kamin und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe** * **Alleinlage mit eigenem Teich (Pacht/Kaufoption)** * **Ruhige, ländliche Idylle mit guter Anbindung**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Alleinlage zwischen Fischteichen, nahe dem Ortskern von Hohnstorf. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Hansestadt Lüneburg ist nur ca. 20 Autominuten entfernt, Hamburg ca. 45 Minuten. Der Bahnhof Echem ist nur 3 km entfernt und bietet eine gute Anbindung.

Dieses einzigartige Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer naturnahen und doch gut angebundenen Umgebung zu verwirklichen.