Geräumiges Familienhaus in ruhiger Lage von Bad Saulgau

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bad Saulgau, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Ruhe legen. Das Haus bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **115 m²** viel Raum für Entfaltung.

**Übersicht** Dieses ansprechende Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend von Bad Saulgau, unweit der Innenstadt. Die Lage am Ende einer Anliegerstraße sorgt für wenig Durchgangsverkehr und somit für Ruhe und Sicherheit. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über zwei Etagen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einem Gäste-WC. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Eines der Kinderzimmer hat Zugang zum gefliesten Garagendach. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf eine schöne Loggia mit Blick in den Garten. Ein weiteres großes Zimmer im Dachgeschoss kann flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Insgesamt verfügt das Haus über **vier Schlafzimmer** und **ein Badezimmer** mit Wanne und Dusche.

**Ausstattung** * **Große Terrasse und Garten** für Freizeitaktivitäten im Freien * **Loggia** mit Blick ins Grüne * Voll unterkellert mit Sauna und Dusche * Öl-Zentralheizung (Baujahr der Heizung älter, Austausch bei Sanierung empfohlen) * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Garagendach nutzbar als Balkonfläche * **Grundstücksfläche von ca. 20 m²** (Terrassen-/Balkonfläche)

**Lage** Die Immobilie liegt in Bad Saulgau, einer Kurstadt und einem Mittelzentrum im Landkreis Sigmaringen, bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, die Nähe zur historischen Altstadt und die ruhige, familienfreundliche Umgebung aus.