Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Wuppertal

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Oberbarmen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung. Das Objekt verfügt über **zwei freie Wohnungen** mit ca. 107 m² und ca. 85 m² sowie eine **großzügige Gewerbeeinheit** von ca. 185 m² im Erdgeschoss, die ebenfalls frei ist und viel Potenzial für verschiedene Geschäftsideen bietet.

Die Wohnungen und die Gewerbefläche sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und die Gaszentralheizung wurde **erst 2021 erneuert**. Ein großer Keller mit Ausgang zum Hinterhof sowie **zwei Dachterrassen** erhöhen den Wohn- und Nutzwert. Das Grundstück umfasst ca. 248 m² und ist pflegeleicht angelegt.

**Wichtige Merkmale:** * Zwei freie Wohnungen (ca. 107 m² und ca. 85 m²) * Große Gewerbeeinheit (ca. 185 m²) * Neue Gaszentralheizung (2021) * Zwei Dachterrassen * Großer Keller mit Ausgang * Grundstück ca. 248 m²

Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Oberbarmen, einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut.