Stijlvol benedenhuis met tuin en souterrain in hartje Amsterdam-Oost

Dit **stijlvolle benedenhuis** aan de Eerste Oosterparkstraat 11-H in Amsterdam-Oost biedt een unieke kans om te wonen in een karaktervolle woning met een **royale woonverdieping**, een luxe open woonkeuken en een **veelzijdig souterrain**.

De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking met een prachtige visgraatvloer, hoge plafonds en een lichte, ruime sfeer. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang tot de tuin. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een elegant marmeren werkblad. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad en inloopdouche.

Het souterrain, met een oppervlakte van circa 22m², biedt een verrassend ruime en multifunctionele indeling. Hier vindt u een derde slaapkamer/werkruimte en een moderne tweede badkamer (gerealiseerd in 2021), wat deze verdieping uiterst praktisch maakt. Hoewel aangemerkt als 'overige inpandige ruimte' vanwege de plafondhoogte, is het souterrain uitstekend bruikbaar als extra woonlaag.

**Belangrijkste kenmerken:** * Gebruiksoppervlakte wonen: circa **103 m²** (NEN2580) * Souterrain: circa **22 m²** (overige inpandige ruimte) * Aantal slaapkamers: **3** * Aantal badkamers: **2** * Externe bergruimte: circa **2 m²** * HR++ beglazing en recent geschilderde buitkozijnen * Eigen CV-ketel (Intergas Xtreme) * Gelegen op **eigen grond**

De woning is gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Oost, op korte afstand van de Amstel en op loopafstand van de levendige wijk De Pijp. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés en het Oosterpark liggen op steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en busverbindingen nabij, en snelle toegang tot de ring A10.

De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €112,00. Het bouwjaar van het pand is circa 1910.