Moderne Stadswoning met Tuin en Eigen Parkeerplaats

Ontdek deze **uitstekend onderhouden stadswoning** in het gewilde Leeuwepoort, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceel van **80 m²**, biedt deze woning verdeeld over drie woonlagen (inclusief kapverdieping) een unieke leefruimte.

**Interieur:** De woning beschikt over **3 kamers**, waaronder 2 comfortabele slaapkamers. De begane grond is perfect voor dagelijkse activiteiten, terwijl de bovenste verdiepingen rust en ruimte bieden voor werk, hobby of een kinderkamer. De kapverdieping biedt een flexibele extra ruimte die vaak gemist wordt in appartementen. De woning is voorzien van een **moderne keuken** en een **complete badkamer**.

**Features:** * Woonoppervlakte: **101 m²** * Perceeloppervlakte: **80 m²** * Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) * Indeling: 2 woonlagen plus kapverdieping * Tuin: Gelegen op het westen * Energielabel: **A++++** * Verwarming: Eigen energiesysteem in eigendom * Parkeren: **Eigen parkeerplaats** in de stallingsgarage * Constructie: Houtskeletbouw met constructieve CLT wanden * Extra: Berging in het fietshuis

**Locatie:** Gelegen in Blok G, grenzend aan de serene Pergolatuin, geniet u van dagelijks groen direct vanuit uw woonomgeving. De woning bevindt zich in een **autovrije straat**, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. Utrecht biedt alle voorzieningen van een bruisende stad binnen handbereik.