Dúplex en Sestao para reformar con gran potencial

Estupendo dúplex **para reformar** en el codiciado barrio de Albiz, Sestao. Esta propiedad, con una **orientación sur** privilegiada, ofrece una oportunidad única para crear el hogar de tus sueños.

El inmueble se distribuye en dos plantas, sumando un total de **100 m²** útiles. La planta principal, de aproximadamente 60 m², alberga un acogedor salón comedor con acceso a balcón, dos habitaciones, cocina y un baño completo. La planta superior, abuhardillada y de unos 40 m², se encuentra actualmente diáfana, ofreciendo un lienzo en blanco para personalizarla según tus necesidades: puede convertirse en un dormitorio principal con baño en suite, una zona de juegos o un despacho con vistas.

**Características destacadas:** * Superficie total: **100 m²** * Distribución: 2 habitaciones, salón comedor, cocina, 1 baño y planta superior diáfana. * Balcón * Ventanas de PVC * Estructura mixta * Calificación energética: **G** (318 kWh/m²a) * Calificación emisiones CO2: **F** (53 kgCO2/m²a)

Ubicado en una zona tranquila y familiar de Sestao, este dúplex se encuentra en un entorno con todos los servicios necesarios a mano: comercios, colegios, transporte público y zonas verdes. Una excelente inversión con gran potencial de revalorización.