Duplex d'exception de 180 m² avec terrasse et garage

Rare opportunité d'acquérir ce magnifique duplex de **180 m²** en hyper centre-ville d'Epernay, alliant le charme de l'ancien à des volumes exceptionnels. Idéalement situé, ce bien atypique saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Le premier niveau s'ouvre sur une entrée, une pièce palière, une cuisine fonctionnelle, un salon et un séjour lumineux. Il comprend également **deux grandes chambres**, une salle de bains et des WC séparés, offrant un espace de vie confortable.

L'étage supérieur révèle un couloir, une pièce palière, une **grande chambre supplémentaire**, une salle d'eau avec WC, et une pièce de **25 m²** polyvalente. Cette dernière peut être aménagée en suite parentale, salle de jeux ou espace de détente selon vos désirs, ajoutant une flexibilité appréciable.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **petite terrasse** pour profiter de l'extérieur * Une **cave** pour un espace de rangement supplémentaire * Un **garage** sécurisé * Charme de l'ancien préservé * Volumes généreux

Situé au cœur d'Epernay, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports et des célèbres caves de Champagne. Une visite s'impose rapidement pour découvrir ce bien unique.