Superbe duplex 3 chambres avec bureau au cœur de Ciney

Découvrez ce magnifique duplex de **113 m²** idéalement situé en plein centre de Ciney, à proximité immédiate de toutes les commodités. Niché au troisième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et dotée d'un ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son **excellent état général**.

L'espace de vie se déploie sur deux niveaux. Le troisième étage comprend un hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie ouverte incluant salon et salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et deux chambres confortables. L'étage supérieur, accessible depuis le quatrième étage, offre une troisième chambre ainsi qu'un bureau spacieux, parfait pour le télétravail ou comme espace supplémentaire.

Les caractéristiques techniques incluent un chauffage performant par poêle à pellets (installé en 2025) et des châssis en aluminium à double vitrage. L'appartement bénéficie d'une **classification énergétique D** (322 kWh/m²/an) et dispose également d'une **cave privative** en sous-sol pour un rangement optimal.

**Points forts :** * Surface habitable de 113 m² * 3 chambres + bureau * Dernier étage avec ascenseur * Excellent état général * Cave privative * Chauffage poêle à pellets (2025)

Situé au cœur de Ciney, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent espace et confort en centre-ville.