Ruime hoekwoning met tuin aan water in groen Houtwijk

Deze **uitzonderlijk ruime hoekwoning** met **vijf kamers** is gelegen op een **royale kavel** in een rustig, kindvriendelijk hofje in de groene wijk Houtwijk. De woning biedt een **vrije ligging** met tuinen aan drie zijden, waarvan de achtertuin grenst aan het water en veel privacy biedt.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwoven en inbouwmagnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde, moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning (2024). Een praktische overloop biedt ruimte voor wasapparatuur.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met isolerende beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR CV-combiketel uit 2013. Er zijn **6 zonnepanelen** aanwezig en het definitieve energielabel is **C**. De woning is gebouwd in **1982**.

**Locatie** De wijk Houtwijk staat bekend om zijn groen, speelgelegenheden en prettige sfeer voor gezinnen. Winkelcentra, sportverenigingen, openbaar vervoer en scholen (inclusief internationale school) zijn nabij. Het strand van Kijkduin is op circa tien minuten fietsafstand. De woning is gelegen op erfpachtgrond, met afgekochte canon tot 2032.