Moderne Doppelhaushälfte in Calbe: Erstbezug mit Garten & PV!

Willkommen in dieser **erstklassigen Doppelhaushälfte** in Calbe (Saale), die nach modernsten Standards als Neubau errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 110 m²** bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen Stadtvilla. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das Herzstück des Hauses bildet und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Duschbad ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres, luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche rundet das Angebot ab.

**Innovative Technik und Komfort** zeichnen diese Immobilie aus: * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Photovoltaikanlage** mit Stromspeicher * **Wärmepumpentechnik** * Elektrische Rollläden * **Privater Gartenbereich** * **Pkw-Außenstellplatz mit Wallbox** * Erstbezug nach Fertigstellung

Die Lage in der **NEUEN WOHNSTADT** in Calbe (Saale) bietet eine **familienfreundliche und ruhige Umgebung** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet "grüne Lunge" und die malerische Flusslandschaft von Elbe und Saale laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eine **gute Verkehrsanbindung** an Magdeburg und das Umland ist ebenfalls gegeben.