Charmante Doppelhaushälfte in Hamburg Eidelstedt mieten

Willkommen in diesem charmanten **Doppelhaus** in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Das Haus wurde **1954 erbaut** und bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. 60,95 m² verteilt sich auf Erdgeschoss (ca. 44,04 m²) und Obergeschoss (ca. 16,91 m²). Das Haus wird über eine **Gaszentralheizung** beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung sorgt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * **Gaszentralheizung** mit separatem Warmwasserspeicher * Energiebedarfswert: **419,3 kWh/(m²/a)** * Lage in einer **verkehrsberuhigten Zone (30er Zone, Sackgasse)** * Indexmietvertrag * **Wasser, Heizung und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Eidelstedt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Niendorfer Gehege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine **gute Verkehrsanbindung** ist durch die Nähe zur S-Bahn-Station Eidelstedt sowie zu den Autobahnen A23 und A7 gewährleistet.