Neubau-Doppelhaushälfte in Quickborn: Modernes Wohnen nahe Hamburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte** mit **4 Zimmern** und ca. **104 m² Wohnfläche** wird auf einem ca. **264 m² großen Grundstück** in attraktiver Lage von Quickborn-Heide errichtet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Vollbad. Die **Fußbodenheizung** im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Malerarbeiten und Oberbelagsarbeiten (Designfußboden) sind im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung** * Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Fenster mit erhöhter Sicherheit * Malerarbeiten (Malervlies mit Anstrich) inklusive * Oberbelagsarbeiten (Designfußboden) inklusive * Bodengutachten und Mehrspartenhauseinführung * Gartenpaket

**Lage** Das Haus befindet sich in Quickborn-Heide, einem beliebten Ortsteil nördlich von Hamburg. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Verkehrsanbindung, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Hamburg erfolgt über die AKN-Bahnlinie und die nahegelegene Autobahn A7. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zur Freizeitgestaltung ein. Eine **ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe** zur Metropolregion Hamburg.