Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in München-Trudering

Dieses **2008 erbaute** Doppelhaus in München-Trudering-Riem besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf ca. **127 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Flur und einem separaten Gäste-WC. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **Südterrasse** und dem ca. **172 m² großen Garten**. Eine voll ausgestattete Küche und ein gemütlicher Schwedenofen runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Das Kellergeschoss verfügt über drei Räume, ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich, sowie einen Technikraum.

**Ausstattung** * **5+kk Zimmer** * Ca. **127 m² Wohnfläche** * Ca. **172 m² Gartenfläche** * **Südterrasse** * Schwedenofen * **Zwei Tageslichtbäder** * Gäste-WC * Begehbarer Kleiderschrank * Voll ausgestattete Küche * Teilweise unterkellert (3 Räume) * **Baujahr 2008**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Friedenspromenade 9F im begehrten Münchner Stadtteil Trudering-Riem. Die Umgebung bietet eine **ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft** mit exzellenter Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Truderinger Wald und der Riemer Park laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 192, 194, 195; S-Bahn Trudering S4/S6; U-Bahn Quiddestraße U5/U7) und Autobahnen (A8, A94) ist hervorragend.