Charmantes Doppelhaus mit Wintergarten in München

Dieses **1972 erbaute** Doppelhaus in München Aubing-Lochhausen besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage sowie seinen durchdachten Grundriss.

**Übersicht** Das nach Süd-Westen ausgerichtete Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für das Familienleben und verfügt über einen großzügigen Wintergarten, der 1989 angebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **140 m²** und einem Kaufpreis von **995.000 EUR** ist es ideal für junge Familien, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Windfang, ein renoviertes Gäste-WC und eine abgeschlossene Küche mit einer gepflegten Vollholz-Einbauküche. Der ca. 25 m² große Wintergarten dient als lichtdurchfluteter Zusatzwohnraum. Das Wohnzimmer besticht durch seine angenehme Größe und maßgefertigte Holzeinbauten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein familienfreundliches Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und ein separates Duschbad. Das Untergeschoss beherbergt die Ölheizung und zwei weitere Räume, die sich als Hobbyraum oder Werkstatt eignen.

**Ausstattung** * **Doppelgarage** mit elektrisch betriebenen Funk-Garagentoren * Ca. **25 m² Wintergarten** * Teilweise maßgefertigte Holzeinbauten * **Zwei Badezimmer** und ein Gäste-WC * Ölheizung * Wohnräume überwiegend mit Parkett- oder Teppichböden * Teilweise ausgetauschte Fenster

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im Westen Münchens mit guter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Lochhausen (S3) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kindertagesstätten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Autobahn A 99 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Aubinger Lohe und Seen wie der Langwieder See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.