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Neues Einfamilienhaus in Langenneufnach: Ihr Traumhaus im Grünen! - Woningweergave 1 van 9
Te koopHuis

Neues Einfamilienhaus in Langenneufnach: Ihr Traumhaus im Grünen!

Langenneufnach, Bundesrepublik Deutschland

€ 649.950
€ 4.012/m²
5
kamers
162
Projektiert
Staat
heat_pump
Verwarming
210 m²
Perceeloppervlakte
Terras
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:2023
Staat:Projektiert
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in der idyllischen Gemeinde Langenneufnach, nur unweit von Augsburg entfernt. Dieses **energieeffiziente Doppelhaus** wird mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Ästhetik erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein sicheres und unabhängiges Zuhause in naturnaher Lage.

Das Erdgeschoss besticht durch ein **offenes Wohnkonzept** mit direktem Zugang zu Ihrer Terrasse und Ihrem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche. Ein großzügiges Dachstudio im ausgebauten Dachgeschoss bietet **vielseitigen Gestaltungsspielraum** für Ihre individuellen Bedürfnisse – perfekt als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbyraum.

**Highlights:** * Moderne und energiesparende Bauausführung * Offener Wohnbereich im Erdgeschoss * Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Dachstudio * Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Terrasse und Garten für entspannte Stunden * **Hochwertige Bauausführung** und nachhaltiges Energiekonzept * **Stellplatz vorhanden**

Die Lage in Langenneufnach, einem Ort mit **sehr guter Infrastruktur**, bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und ärztliche Versorgung direkt vor Ort. Schulen sind in den Nachbargemeinden gut erreichbar. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Augsburg - Westliche Wälder lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die gute Anbindung an Augsburg und umliegende Städte eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Dieses Domizil vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:heat_pump
Perceeloppervlakte:210 m²

Voorzieningen

Terras
Tuin
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Langenneufnach
Regio:Landkreis Augsburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

68/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

46
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

47
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

60
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

57
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

41
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

63
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 17 april 2026

Kosten

Financiering

€ 2.635/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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