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Charmante Doppelhaushälfte mit großer Dachterrasse und über 1500 m² Grundstück - Woningweergave 1 van 1
Te koopHuis

Charmante Doppelhaushälfte mit großer Dachterrasse und über 1500 m² Grundstück

Emden, Bundesrepublik Deutschland

€ 130.000
€ 1.444/m²
5
kamers
90
Goed
Staat
Gas
Verwarming
150 m²
Perceeloppervlakte
Terras
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:1977
Staat:Goed
Eigendom:personal

Beschrijving

Dieses charmante **Doppelhaus** in ruhiger Wohnlage von Emden-Wybelsum bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien oder als Wohn- und Arbeitsbereich. Das Haus wurde laufend instand gehalten und mit modernen Akzenten versehen. **Neue Fenster und eine neue Haustür** erhöhen den Wohnkomfort und die Energieeffizienz.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **bereits saniertes Badezimmer** mit moderner Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die **große Dachterrasse**, die zum Verweilen einlädt. Das Dach wurde erst **2022 neu gedeckt**, was für Sicherheit und Langlebigkeit sorgt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2009 und ist zuverlässig.

* Ca. 90 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Große Dachterrasse * Neues Dach (2022) * Sanitäres Bad im EG * Glasfaseranschluss vorhanden * Gaszentralheizung (2009)

Das **riesige Grundstück von über 1.500 m²** bietet unzählige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder individuelle Projekte. Die Lage in Emden-Wybelsum, einem ländlich geprägten Ortsteil mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur, verspricht eine hohe Lebensqualität.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Gas
Perceeloppervlakte:150 m²

Voorzieningen

Terras
Tuin(1500 m²)

Locatie

Stad:Emden
Regio:Niedersachsen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

86/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

78
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

73
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

95
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

92
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

76
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

61
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

15
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 5 weergaven

Bijgewerkt op 14 april 2026

Kosten

Financiering

€ 527/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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