Gepflegte Doppelhaushälfte mit Pool und Terrasse in Gera

Dieses charmante **4-Zimmer-Doppelhaus** in Gera bietet mit **98 m² Wohnfläche** und einem schönen Garten mit Pool und überdachter Terrasse viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus befindet sich in einem **guten baulichen Zustand** und wurde laufend saniert. Die letzte Heizungsmodernisierung fand 2013 statt, ein Wärmespeicher wurde 2023 erneuert. Die Elektrik und Wasserleitungen wurden 2008 erneuert, ebenso die Badsanierung im Keller. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt.

**Ausstattung** * **Gepflegter Garten** mit Pool und überdachter Terrasse * **Gute Bausubstanz** mit laufenden Sanierungen * **Moderne Heiztechnik** (neuer Wärmespeicher 2023) * **Energieausweis** Klasse B, gültig bis 01.04.2036 (Endenergieverbrauch 66,2 kWh/(m²*a))

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer **ruhigen und beliebten Wohnsiedlung** in Gera Untermhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **194.500 EUR** Maklerprovision für Käufer: 2,5 % zzgl. 19 % MwSt.