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Modernes Doppelhaus in sonniger Lage von Ihringen - Woningweergave 1 van 5
Te koopHuis

Modernes Doppelhaus in sonniger Lage von Ihringen

Bötzingen, Bundesrepublik Deutschland

€ 619.900
€ 4.881/m²
6
kamers
127
Nieuw
Staat
Warmtepomp
Verwarming
306 m²
Perceeloppervlakte
Terras
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:6
Staat:Nieuw
Eigendom:personal
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ihringen, dem wärmsten Ort Deutschlands! Dieses **attraktive, moderne Neubau-Doppelhaus** bietet auf ca. **127 m² Wohnfläche** und mit einer **6+ Zimmer-Aufteilung** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch ihre zeitlose Architektur und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein.

Das Erdgeschoss besticht durch einen klassischen Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der auf der Westseite einen tollen Blick in den Garten bietet und viel Mittags- und Abendsonne genießt. Ein separates Gäste-WC und ein Technikraum runden das Raumangebot ab. Die **Terrasse** lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss bietet **Potenzial für den Ausbau von zwei weiteren Schlafzimmern**, wodurch Sie die Wohnfläche nach Ihren Wünschen erweitern können.

* **Neubau-Qualität** mit moderner Luft/Wasser-Wärmepumpe * **Photovoltaikanlage inklusive** * Individuelle Innenausstattung nach Wahl * **Schlüsselfertige Erstellung** (inkl. Grundstück, Bodenplatte, Erdarbeiten etc.) * **6+ Zimmer** bieten Flexibilität

Die Lage in Ihringen am Kaiserstuhl ist idyllisch und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem Zug erreichen Sie Freiburg in nur 23 Minuten. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, die mediterrane Vegetation und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern. Genießen Sie südländisches Flair und die Nähe zur Natur.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Warmtepomp
Perceeloppervlakte:306 m²

Voorzieningen

Terras
Tuin
Parkeren

Locatie

Stad:Bötzingen
Regio:Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

39/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

60
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 10 april 2026

Kosten

Financiering

€ 2.513/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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