Charmantes Doppelhaus in idyllischer Alpenrandlage

Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus in massiver Ziegelbauweise, erbaut im Jahr 1988, im malerischen Oberland.

**Übersicht** Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Bad Heilbrunn, eingebettet in die bayerische Voralpenlandschaft. Mit einer Wohnfläche von **158 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **68 m²** bietet das Haus viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine traditionelle Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für die Familie und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist separat gehalten und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltungen. Die vier Schlafzimmer sind hell und geräumig. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzflächen.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * **158 m² Wohnfläche** * **68 m² Nutzfläche** * Voll unterkellert * Massive Ziegelbauweise * **Garage vorhanden** * 1 Balkon * 1 Terrasse * Baujahr 1988

**Lage** Bad Heilbrunn, ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, besticht durch seine reizvolle Lage zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport in den nahen Alpen. Der Kochel- und Walchensee sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A95 ermöglicht eine Fahrzeit von ca. 45 Minuten nach München und ca. 30 Minuten nach Garmisch-Partenkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die ruhige und naturnahe Lage macht diesen Ort zu einem idealen Wohn- und Erholungsort.