Modernes Doppelhaus in ruhiger Lage von Bedburg-Kirchherten

Willkommen in diesem **modernen Neubau-Doppelhaus** in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bedburg-Kirchherten. Das Haus vereint **zeitgemäßes Wohnen** und **energieeffiziente Bauweise** auf ca. **101 m² Wohnfläche**.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für gesellige Stunden. Die Küche ist separat angelegt und bietet Platz für individuelle Planung. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Garderobennische runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer integrierten Nische für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Der Spitzboden erweitert die Wohnfläche um **ca. 12 m²** und bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder Stauraum.

**Highlights:** * Neubau-Doppelhaushälfte * Ruhige, familienfreundliche Lage * Offener Wohn- und Essbereich * Separater Küchenbereich * Zusätzlicher Wohnraum im Spitzboden * Energieeffiziente Bauweise

Die Lage in Bedburg-Kirchherten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an die A61, A46 und A4 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Köln, Düsseldorf und Aachen. Der Bahnhof Bedburg bietet zudem eine direkte Zugverbindung. Genießen Sie die ländliche Umgebung mit Feldern und Spazierwegen, während Sie gleichzeitig zentral wohnen.