Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage von Gilching

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gilching, einem der begehrtesten Orte im Landkreis Starnberg. Dieses **freistehende Einfamilienhaus** bietet auf **160 m² Wohnfläche** und einem **260 m² großen Grundstück** viel Raum für Entspannung und Aktivität. Die Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine **ruhige Wohnlage** mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** Das Haus besticht durch seine großzügige Raumgestaltung mit bis zu 7 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – von einem privaten Fitnessbereich bis hin zu einem stilvollen Yoga-Studio. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer **Süd-Terrasse** und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Das Grundstück bietet Potenzial für einen Outdoor-Pool oder eine Fass-Sauna.

**Highlights auf einen Blick** * **160 m² Wohnfläche** auf einem 260 m² großen Grundstück * Bis zu 7 Zimmer für individuelle Gestaltung * Süd-Terrasse für entspannte Stunden * Potenzial für Outdoor-Pool oder Sauna * Erstbezug nach Projektierung * Nutzfläche von 38,17 m² * 2 Badezimmer und 1 separates WC

**Attraktive Lage in Gilching** Gilching überzeugt durch seine strategische Lage zwischen München und dem Fünfseenland. Die **ideale Verkehrsanbindung** mit S-Bahn-Anschluss (S8 Neugilching ca. 900 m), schneller Anbindung an die A96 und A99 sowie die Nähe zu München (ca. 24 km bis Marienplatz) machen diesen Standort besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit kurzen Wegen zum Germeringer See und den umliegenden Wäldern.