Exklusive Doppelhaushälfte in Gilching: Luxus & Lebensqualität

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gilching, einem der begehrtesten Wohnorte im Landkreis Starnberg. Diese **projizierte Doppelhaushälfte** bietet auf **ca. 159 m² Wohnfläche** und einem **234 m² Grundstück** luxuriöses Wohnen mit maximalem Kontrast zum Stadtleben. Die flexible Raumaufteilung mit **5+kk Zimmern** ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es ein begehbarer Kleiderschrank, ein Gäste-Appartement oder eine private Bibliothek.

Das Haus besticht durch seinen **Erstbezug** und eine hochwertige Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Zimmer, die viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Zusätzliche Nutzfläche von **ca. 38,45 m²** und eine Tiefgarage erhöhen den Komfort. Mit **2 Badezimmern** und 1 separaten WC ist für ausreichend Privatsphäre gesorgt.

* **Erstbezug** * **Ca. 159 m² Wohnfläche** * **Ca. 234 m² Grundstück** * **5+kk Zimmer** * **2 Badezimmer, 1 separates WC** * Nutzfläche: ca. 38,45 m² * Tiefgarage vorhanden * Rolläden

Die Lage in Gilching vereint die Nähe zur pulsierenden Metropole München (ca. 24 km bis Marienplatz, S-Bahn Anbindung) mit der idyllischen Ruhe des Fünfseenlandes. Kurze Wege zum Flughafen (A99), schnelle Anbindung an die A96 sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort machen Gilching zu einem idealen Wohnort. Genießen Sie die exklusive Nachbarschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen bis zu Segelvereinen.