Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Zwickau

Dieses charmante Doppelhaus in Zwickau-Eckersbach bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** und einem ca. **670 m² großen Grundstück** ein behagliches Zuhause.

Das ursprünglich 1935 erbaute und seitdem mehrfach, zuletzt 1997/2018 und 2021, **umfassend sanierte Haus** vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine funktionale Aufteilung.

**Besonderheiten:** * **Ca. 76 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * **Ca. 670 m² Grundstück** mit Garten und Terrasse * **Wintergarten** für zusätzliche Wohnqualität * **Garage** (ca. 1970) und Nebengebäude mit Stromanschluss * **Umfangreiche Sanierungen** (1997/2018, 2021) * **Photovoltaikanlage** (3,350 kWp) und Infrarotheizung * Potenzial für Ausbau im Anbau mit bereits vorhandenem kleinen Bad

Das Erdgeschoss beherbergt einen Flur, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche mit direktem Gartenzugang. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Wintergarten, der für viel Licht sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind. Ein Teilkeller bietet Platz für den Heizungsraum und einen Waschbereich.

Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, eine Infrarotheizung (Strom) und einen Festbrennstoff-Kamin für gemütliche Abende. Eine Photovoltaikanlage mit 3,350 kWp unterstützt die Energieversorgung. Die Terrasse im Garten lädt zum Entspannen ein.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Heizungsraum mit Wasch- und Hauswirtschaftsbereich. Eine Garage aus ca. 1970 mit Stromanschluss sowie ein Nebengebäude (ca. 1980) mit Abstellfläche und Stromanschluss sind ebenfalls vorhanden. Der großzügige Garten bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten.

**Lage:** Das Haus befindet sich im Zwickauer Stadtteil Eckersbach, einem gut erschlossenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Das ruhige Wohnumfeld mit viel Grünflächen macht Eckersbach zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufstätige.