Charmantes Doppelhaus in Wiendorf: Modernisiert & Energieeffizient

Willkommen in diesem liebevoll modernisierten Doppelhaus in der idyllischen Gemeinde Wiendorf. Das ca. **1960 erbaute Haus** wurde in den Jahren **2024/25 umfassend saniert** und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** ein modernes und behagliches Zuhause. Das Haus steht auf einem **ca. 323 m² großen Grundstück** und verfügt über einen zusätzlichen Gartenanteil von ca. 154 m² sowie eine Garage.

Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und einen Flur. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Duschbad vervollständigt das Raumangebot.

Die Immobilie wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht: **Erneuerte Rohrleitungen, eine moderne Elektrik und ein saniertes Badezimmer** sind nur einige der Highlights. Für wohlige Wärme sorgt eine **effiziente Fußbodenheizung, gespeist durch eine moderne Wärmepumpe**. Die Dachdämmung wurde optimiert und ein Anschluss für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden, was das Potenzial für nachhaltiges Wohnen unterstreicht.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Wiendorf, malerisch östlich der Warnow gelegen und grenzt an Schwaan. Die Umgebung bietet Ruhe und Naturverbundenheit, während die hervorragende Infrastruktur von Schwaan (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) fußläufig erreichbar ist. Eine gute Anbindung durch die Regionalbahn erleichtert das Pendeln. Wiendorf selbst besticht durch seinen historischen Charme mit einer gotischen Backsteinkirche und regionaler Baukultur.