Renovierte Doppelhaushälfte mit Pool und Garage in Warburg

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** in Warburg und bietet ein komfortables und großzügiges Wohnerlebnis. Das Haus wurde in den letzten Jahren **umfassend renoviert** und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und umfassend gedämmt, was zusätzlichen Wohnraum schafft. Die separate Absicherung der Stromkreise in den verschiedenen Geschossen eröffnet die Möglichkeit, das Haus **als zweite Wohneinheit zu nutzen**.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Wohnbereich. Die **hochwertige Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit **zwei Badezimmern** ist für ausreichend Komfort gesorgt. Die Wohnfläche beträgt großzügige **150 m²**, ergänzt durch eine Nutzfläche von 70 m².

Das Haus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten: Eine **Photovoltaikanlage** mit ca. 9,9 kWp zur Eigennutzung und Einspeisung, eine bereits installierte Wallbox für Elektrofahrzeuge, eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Entspannung finden Sie auf der Terrasse, dem Balkon oder im erfrischenden Pool. Ein Gartenbereich rundet das Außenangebot ab.

Die Lage auf der Hüffert in Warburg besticht durch eine ruhige und angenehme Wohnumgebung mit guter Privatsphäre und gleichzeitig **hervorragenden Anbindungen**. Warburg selbst bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und einem Klinikum. Die Hansestadt ist zudem verkehrstechnisch exzellent angebunden durch einen ICE-Bahnhof und die Nähe zur A44.