Charmantes Doppelhaus in Gronau: Platz für Ihre Ideen!

Entdecken Sie dieses einzigartige, fast hundertjährige Doppelhaus in Gronau, das zum Verkauf steht. Es bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über **ca. 1.200 m²**, wobei jede Haushälfte nach Aufteilung über **ca. 600 m² Eigentumsgrundstück** verfügen würde.

**Immobilie im Überblick** Das Haus besticht durch seinen besonderen Charme und seine solide Bausubstanz. Jede der beiden Haushälften verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 115 m²** und einen massiven Anbau, der zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung bietet. Das Objekt ist **teilunterkellert**, was wertvollen Stauraum schafft.

**Raumangebot und Ausstattung** Insgesamt bietet das Haus **6 Zimmer** und **3 Badezimmer**. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Zur rechten Seite gehört eine massive Doppelgarage aus dem Jahr **1993**, während zur linken Seite ein Carport und ein Gartenhaus zur Verfügung stehen. Beide Haushälften verfügen zudem über ein kleines Gartenhaus.

**Besondere Merkmale** * Ca. 115 m² Wohnfläche pro Haushälfte * Ca. 1.200 m² Grundstücksfläche gesamt * Teilunterkellert * Massive Doppelgarage (1993) und Carport * Gartenhäuser * Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Gronau. Die niederländische Grenze ist nur ca. 500 Meter entfernt, was ideal für Pendler oder Grenzgänger ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnstruktur mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Profitieren Sie von den Vorzügen beider Länder.