Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Schierling

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1992** befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Schierling und bietet auf ca. **157 m² Wohnfläche** hohen Wohnkomfort.

Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und einen sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **sonnigen Terrasse** und dem liebevoll angelegten Garten. Eine praktische Einbauküche, eine Speis und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche flexible Nutzfläche.

**Besonderheiten:** * Ca. **86 m² Nutzfläche** im voll unterkellerten Haus * Beheizbarer Hobbyraum im Keller * **Garage** und angrenzender Geräteschuppen * Gepflegter Vorder- und Hintergarten * Gedämmtes Dach und zweifach verglaste Fenster * Ölzentralheizung

Die Immobilie ist **sofort bezugsfertig** und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Lage in Schierling kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung an Regensburg und Landshut über die B15. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, was die Gemeinde ideal für Familien macht.