Nachhaltige Doppelhaushälfte mit Panoramablick in Waldstetten

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser **nachhaltigen Doppelhaushälfte** mit **ca. 138 m² Wohnfläche** und **inklusive Grundstück** in privilegierter Hanglage von Waldstetten. Die moderne Architektur verbindet Licht, Ruhe und Weite mit einem **KfW-Effizienzhaus-50-Standard**, was Ihnen dauerhaft niedrige Energiekosten und eine langfristige Wertigkeit sichert.

**Architektur & Raumgefühl**

Auf mehreren Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit spannenden Blickachsen. Der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen holen die Landschaft ins Haus und schaffen eine Verbindung zur Natur. Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Homeoffice, Gästebereich oder privater Rückzugsort. Die Terrasse wird zum Logenplatz für Sonnenuntergänge.

**Nachhaltigkeit als Mehrwert**

Das Haus erfüllt den Effizienzhaus-50-Standard der KfW, was exzellente Bauqualität, ökologische Verantwortung und attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch Förderprogramme bedeutet. Dies macht die Immobilie zu einem zukunftssicheren Investment.

**Das Grundstück - Ihr Platz über dem Tal**

Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, ein wesentlicher Wertfaktor in dieser begehrten Hanglage. Sie erwerben nicht nur Wohnfläche, sondern ein Stück privilegierte Lage mit Aussicht und Privatsphäre.

**Lage & Infrastruktur**

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Ichenhausen. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit malerischer Landschaft und unverbaubarem Blick ins Tal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten in Ichenhausen erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A8 ist ca. 12 Minuten entfernt, Ulm ca. 25 Minuten. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben.