Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Aachen mit Garten & Garage

Willkommen in diesem charmanten, familienfreundlichen Doppelhaus in einer ruhigen Spielstraße in Aachen-Richterich. Das Haus bietet auf **115 m² Wohnfläche** und **3 Schlafzimmern** viel Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die **sonnige Südterrasse** mit elektrischer Markise und den zusätzlichen Gartenbereich, die beide für hohe Privatsphäre sorgen.

Das Innere des Hauses besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang und großen Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Eine hochwertige Bulthaup-Küche mit Miele-Geräten und Natursteinoberflächen, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein modernes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung runden das Angebot ab. Das ausgebaute Dachgeschoss mit atelierähnlichem Charakter eignet sich ideal als Homeoffice, Studio oder Hobbyraum. **Hochwertiges Stäbchenparkett** in den Schlafräumen und eine **Fußbodenheizung** im Wohnbereich erhöhen den Wohnkomfort.

- **Ca. 160 m² Nutzfläche** im großzügigen Keller mit separatem Wäscheraum und Abstellflächen - **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet - **Garage und zusätzlicher Stellplatz** vorhanden - Sonnige Südterrasse (ca. **20 m² Terrassenfläche**) - Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial

Die Lage in Aachen-Richterich ist besonders familienfreundlich. Eine ruhige Spielstraße, Felder und Grünflächen direkt am Ende der Straße laden zu Freizeitaktivitäten ein. Grundschule, Kindergarten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie die Niederlande und Belgien ist hervorragend. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und urbane Infrastruktur.