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Neubau-Doppelhaushälfte in Winsen: Ihr Traumhaus mit KfW 40 Standard! - Woningweergave 1 van 9
Te koopHuis

Neubau-Doppelhaushälfte in Winsen: Ihr Traumhaus mit KfW 40 Standard!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 449.000
€ 2.842/m²
5
kamers
158
A+
Energie
In aanbouw
Staat
Warmtepomp
Verwarming
1925 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:2026
Staat:In aanbouw
Energie:A+
Eigendom:personal
Parkeren

Beschrijving

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **exklusiven Neubauprojekt** in Winsen (Luhe) – Roydorf. Dieses **energieeffiziente Doppelhaus** (KfW 40 Standard) wird 2026 schlüsselfertig errichtet und bietet auf **158 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Häuser werden in massiver Bauweise mit modernster Technik und höchsten Klimastandards errichtet. Sie haben die Möglichkeit, **individuelle Auswahlmöglichkeiten** bei Bodenbelägen, Wandfarben und der Platzierung von Steckdosen und Lampen zu treffen. Ein erfahrenes Innenarchitekten-Team steht Ihnen für die individuelle Ausgestaltung zur Verfügung, um Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Moderne Annehmlichkeiten und Garten** Das architektonische Konzept besticht durch eine zeitlos elegante und moderne Gestaltung mit einem klassischen Satteldach. Zu jedem Haus gehören **Stellplätze** und ein **schöner Garten**, der zum Entspannen einlädt. Die Ausführung ist komplett schlüsselfertig, ohne versteckte Mehrkosten.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Roydorf, der eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit **hervorragender Anbindung an die Metropolregion Hamburg** verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die nahegelegene A39 ermöglicht eine komfortable Anbindung nach Hamburg und Lüneburg. Die Lage vereint Lebensqualität mit einer nachhaltigen Wertperspektive und gilt als krisenfeste Kapitalanlage.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Warmtepomp
Perceeloppervlakte:1925 m²

Voorzieningen

Terras
Tuin
Parkeren

Locatie

Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

87/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

67
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

95
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

94
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

63
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 1 weergaven

Bijgewerkt op 7 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.820/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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